南京出軌取證：?jiǎn)为?dú)所有的房產(chǎn)算夫妻共有嗎
一、單獨(dú)所有的房產(chǎn)算夫妻共有嗎
獨(dú)有房產(chǎn)在法律上是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)
首先需要明確的是，房屋作為財(cái)產(chǎn)的一種形式，其所有權(quán)歸為單獨(dú)所有并不等同于這就自然地成為了夫妻雙方的共有財(cái)產(chǎn)。
其次，假如有情侶在婚前購(gòu)置房產(chǎn)，并且是以生活中產(chǎn)生的個(gè)人資金完成購(gòu)建，同時(shí)房產(chǎn)證上也僅有其中一方的姓名，甚至房貸也完全由其個(gè)人經(jīng)濟(jì)負(fù)責(zé)償還，那么可以斷言，此類房產(chǎn)便專屬于那一方，理所當(dāng)然地被視作夫妻單方面的私有財(cái)產(chǎn)。
最后，當(dāng)婚姻關(guān)系宣告解除之時(shí)，另一方將無(wú)權(quán)提出對(duì)這個(gè)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行任何形式的分割或分配。
《民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；
（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
二、單獨(dú)所有的房子抵押貸款需要配偶簽字嗎
涉及個(gè)人單獨(dú)所有房產(chǎn)抵押的相關(guān)貸款是否需配偶簽字
原則上并不需要得到所有共有產(chǎn)權(quán)人的批準(zhǔn)或認(rèn)可。
然而，對(duì)于那些屬于共同共有的不動(dòng)產(chǎn)，在進(jìn)行處分、進(jìn)行重大修繕、改變其屬性或用途等關(guān)鍵性操作時(shí)，則必須獲得全體共有產(chǎn)權(quán)人的一致同意方可實(shí)施。
此外，當(dāng)涉及到房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)時(shí)，必須按照相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，向縣級(jí)及以上級(jí)別地方人民政府所制定的特定部門提交申請(qǐng)并完成抵押登記手續(xù)。
《中華人民共和國(guó)民法典》第三百零一條
處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。
三、單獨(dú)所有的房子是夫妻財(cái)產(chǎn)嗎
單一所有權(quán)的房產(chǎn)是否屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)
首先需要明確的是，僅擁有房產(chǎn)并不直接等同于該房產(chǎn)自動(dòng)成為婚姻期間的共用資產(chǎn)。若夫妻中的其中一方在結(jié)婚之初即獨(dú)立購(gòu)入房產(chǎn)，且所花費(fèi)的款項(xiàng)乃是其自身的自由支配財(cái)產(chǎn)，并且該房產(chǎn)經(jīng)過(guò)合法的程序以其個(gè)人名義進(jìn)行了注冊(cè)，同時(shí)，
《民法典》第一千零六十二條
【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；
（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
第一千零六十三條
【夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)】下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：
（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；
（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
獨(dú)有房產(chǎn)不一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。若房產(chǎn)是夫妻一方在婚前以個(gè)人資金購(gòu)買并登記在個(gè)人名下，且房貸也由個(gè)人償還，則該房產(chǎn)被視為個(gè)人私有財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)分割該房產(chǎn)。
